La ville rassemble des situations très éloignées les unes des autres. Au centre, les immeubles anciens se touchent et la chaleur s’y accumule jusque tard dans la nuit. Au sud, le littoral reçoit le sel et le vent. Au nord, les grands ensembles des années 1960 et 1970 ont leurs propres règles, fixées par la copropriété ou par le bailleur. À l’est, les collines accueillent villas, lotissements et bastides, parfois encore chauffés au fioul.
MJ Climat a son siège à Allauch, en lisière des 11e, 12e et 13e arrondissements, et j’interviens dans toute la ville. La visite, le choix du matériel, la pose et la mise en service : je fais tout moi-même. Les pages consacrées à chaque arrondissement entrent dans le détail des quartiers ; ici, je vous donne les repères valables d’un bout à l’autre de Marseille.
Du trois-fenêtres à la villa : un système par type de logement
Le type de bâtiment oriente le choix bien avant la marque ou la puissance. Un appartement ancien qui s’étire entre rue et cour, un trois-pièces de grande résidence avec balcon, une villa dont les combles sont accessibles n’appellent pas le même matériel. Voici les correspondances que je retiens le plus souvent après la visite.
- Appartement ancien traversant : multi-split, groupe placé côté cour
- Logement en grande résidence : split mural, groupe sur le balcon si le règlement l’autorise
- Bastide ou villa avec un grenier praticable : gainable, grilles au plafond
- Cabanon ou studio d’une seule pièce : un split mural suffit
- Maison chauffée au fioul ou au gaz : pompe à chaleur air/eau
Cour, balcon, jardin : placer le groupe sans gêner les voisins
Dans une ville aussi dense, le groupe extérieur se place d’abord en pensant aux voisins. Au centre, une cour ou un toit-terrasse évite la façade sur rue, à condition que l’air rejeté ne tourne pas en rond entre les murs. En grande résidence, le groupe posé sur le balcon ne doit viser ni la chambre d’à côté ni le balcon du dessous, où l’eau de condensation n’a rien à faire.
Autour d’une villa, je l’éloigne des limites de propriété et des fenêtres proches, sur un socle stable. Près de la mer, de la Corniche à l’Estaque, ou sur une hauteur balayée par le mistral, deux critères s’ajoutent : l’abri des embruns directs et des supports ancrés solidement, avec une visserie qui ne rouille pas.
Maisons chauffées au fioul ou au gaz : passer à la pompe à chaleur
Dans les quartiers de maisons, à l’est comme au nord, bien des logements dépendent encore d’une vieille chaudière, fioul ou gaz. Le 1er juillet 2022 a marqué la fin des chaudières fioul neuves, à quelques cas particuliers près : le jour où l’ancienne lâche, il faut une autre solution, et mieux vaut l’avoir étudiée avant.
Une pompe à chaleur air/eau reprend le réseau de radiateurs ou alimente un plancher chauffant-rafraîchissant, qui apporte aussi de la fraîcheur l’été. Avant de vous la proposer, je contrôle la taille des radiateurs, l’isolation et la place disponible dehors pour le groupe.