La Capelette s’est en partie renouvelée, avec des résidences neuves là où se trouvaient entrepôts et terrains industriels. Dans ces programmes, la climatisation est parfois prévue dès la construction : unités murales, ou gainable dans le faux plafond de l’entrée, et groupes extérieurs regroupés sur le toit-terrasse ou dans un local technique.
Un appareil neuf n’est pas un appareil sans entretien. Les poussières de chantier, encore présentes les premiers mois, chargent les filtres et l’échangeur. Et quand les groupes sont réunis loin des logements, personne ne surveille le sien. Je fais le point sur votre installation, je nettoie ce qui doit l’être et je vous laisse une fiche de visite à garder avec les papiers du logement.
Premier entretien : ce que la livraison ne vous a pas dit
À la remise des clés, vous avez sans doute reçu une notice et une télécommande, rarement un calendrier d’entretien. Je commence par identifier les appareils, relever leurs références et leur puissance, et localiser chaque groupe. Je contrôle ensuite les réglages laissés à la mise en service, l’état des filtres et l’écoulement des condensats.
Cette première visite sert aussi de point de départ : elle date l’entretien, ce qui permet de savoir quand prévoir le suivant si votre système relève de l’obligation réglementaire, qui concerne les puissances de 4 à 70 kW.
Groupes réunis sur le toit : retrouver le vôtre et vérifier qu’il respire
Dans ces résidences, votre groupe partage parfois le toit-terrasse avec de nombreux autres. Pour l’atteindre, il faut une clé et l’accord de la copropriété : prévenez le gardien ou le syndic quelques jours avant la visite. J’identifie ensuite le bon appareil en suivant ses liaisons et en comparant sa référence avec celle de votre unité intérieure.
Sur un toit où plusieurs groupes soufflent côte à côte, je vérifie que le vôtre n’aspire pas l’air chaud rejeté par son voisin, ce qui suffit à lui faire perdre de la puissance en plein été.
Gainable dans l’entrée, unités dans les chambres : les gestes du quotidien
Dans les logements récents, le gainable se loge souvent dans le faux plafond de l’entrée, avec une grille de reprise que l’on finit par oublier. Son filtre se nettoie comme celui d’une unité murale. Entre deux visites, quelques gestes simples comptent pour la qualité de l’air et la consommation.
- Laver les filtres régulièrement pendant l’été
- Laisser la grille de reprise dégagée, sans meuble devant
- Signaler toute trace d’eau au plafond ou sous une unité
- Ranger la notice et la fiche de visite ensemble