Le 5e compte beaucoup de petits logements loués, à des étudiants, à des internes ou à des soignants des hôpitaux de la Timone et de la Conception. Il arrive que la climatisation ait été posée par un ancien propriétaire, et que l’occupant n’ait ni la notice ni la date du dernier entretien.
Une partie des pannes signalées vient d’un réglage ou d’un filtre et se règle en quelques minutes. Les autres demandent un vrai diagnostic. Dans les deux cas, je vous montre ce que j’ai trouvé, puis je le mets par écrit pour que le propriétaire sache à quoi s’en tenir.
Avant d’appeler : les vérifications à la portée de l’occupant
Un mode déshumidification laissé par l’occupant précédent, une consigne restée à vingt-six degrés ou un filtre jamais lavé suffisent à donner l’impression d’une panne. Passez en revue les points ci-dessous ; si tout est correct et que l’appareil ne refroidit toujours pas, appelez-moi.
- Le mode affiché est-il bien le froid, souvent symbolisé par un flocon ?
- La consigne est-elle inférieure à la température de la pièce ?
- Le filtre, sous le capot de l’unité, est-il couvert de poussière ?
- Au tableau électrique, le disjoncteur de l’appareil est-il levé ?
- Les piles de la télécommande sont-elles récentes ?
De la glace sur l’unité, de l’eau sur le mur
Dans un studio, l’appareil tourne souvent longtemps, fenêtres fermées, avec un filtre que personne ne pense à laver. L’air ne passe plus, l’échangeur intérieur gèle, puis la glace fond et l’eau déborde du bac. Avec un filtre propre, je cherche plutôt du côté de la charge en fluide, souvent trop basse dans ce cas.
Si l’eau coule sans givre préalable, l’évacuation est en cause : tuyau bouché par la poussière et les dépôts, pente perdue ou petite pompe de relevage en panne. Je la débouche ou la remplace, et je vérifie que l’eau ne s’est pas infiltrée dans la cloison.
Locataire, propriétaire : un constat qui sert à tout le monde
Avant mon passage, prévenez votre propriétaire ou l’agence : selon la panne, la réparation peut lui revenir, et il préfère en général être informé avant l’intervention. À l’issue du diagnostic, je décris par écrit ce que j’ai constaté, la cause probable et la réparation proposée.
Aux propriétaires bailleurs, je conseille un contrôle à chaque changement d’occupant : filtres, évacuation, fonctionnement. On repart ainsi sur une base saine, et l’on sait dans quel état l’appareil a été confié au nouveau locataire.